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海坛广场商业用房租赁到期公开招租信息公告


2020/11/20

本次公开招租的标的物2宗,计建筑面积1126.68平方米,为即将到期的在租房产,基本情况如下:

序号

房产坐落地址

建筑

面积

规划
功能

单价

(元/月*㎡)

招租底价

(元/年)

租赁
期限(年)

竞价保证金(元)

产权

情况

装修期(月)

1

环城东路133号海坛广场地下一层10-18室

1073.2

商业

31

419200

2

125800

一个月

2

环城东路133号海坛广场(128-140)-1室

53.48

合计

1126.68

419200

125800

一、承租人条件

(一)具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。

(二)为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力。

(三)为企业法人的,最大股东要为合同履约承担连带担保责任。

(四)意向承租人及连带保证人,均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的,即视为不合格,不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

(五)已列入城发集团租赁失信人名单的,不得参加本次招租活动。

(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

二、公开招租相关事项

(一)租金确定和支付方式:以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金,第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,并在上一年度租金到期的7天前付清,租金一年一付,先付后用。

(二)履约保证金及支付方式:承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金(取整数),在签订《房产租赁合同》前付清;租赁合同解除或终止时,承租人须办理结清各项费用和腾空房产,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后,无息退还履约保证金。

(三)其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。

(四)意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

(五)招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

(六)承租人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。

(七)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(八)租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,承租人无优先承租权。

(九)上述租赁房产属整体出租,承租人可以进行招商招租,但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租的,招商招租方案应在招商招租开始前提交出租人备案,招商招租合同应在签订后一个月内提交出租人备案,招商招租期限不得超过承租人与出租人签订的租赁合同期限,招商招租每期收取租金的相应时间不得超过一年。

(十)因本宗房产存在大面积多处漏水,此瑕疵问题已在租赁评估价格中予以体现,承租人需在合同租赁期内自行负责维修及承担相关费用,相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

(十一)本次招租项目公告期即日起至2020年11月30日16时止,意向承租人须到百里西路工会大厦B幢3楼04室办理报名相关手续及缴纳竞价保证金。  

1、公告期内产生意向承租人的,意向承租人于2020年12月1日下午15:00时参加由出租方组织的增价式竞价会,价高者得(如对应标的物只有1名意向承租人参加竞价的,可按不低于招租底价的报价),签订《招租成交确认书》。竞得人须在签订《招租成交确认书》之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》,并缴清首年租金及履约保证金,办理房产移交手续,租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。  

2、若公告期内没有产生意向承租人或未成交的,在不变更公告条件下,以5个工作日为一个周期,延长2个周期即第一个周期2020年12月2日至2020年12月8日16时止,第二个周期2020年12月9日至2020年12月15日16时止,重新接受意向承租人报名,办理相关手续及缴纳竞价保证金,竞价会时间在报名时告知。

三、其他事项

本公告未尽事宜,在《招租须知》、《招租成交确认书》和《租赁合同》中明确。      

如认为本租赁项目有违反租赁管理办法及其他国有资产管理相关规定的情形,请向纪检监察部门投诉。

业务联系电话:89992197    纪检监察电话:89992176

业务举报:    88568915    纪检举报:    88568983

联系地址:温州市百里西路工会大厦B幢304室

                                   温州市房地产公司

2020年11月20日