温州市鹿城区百里西路327号月湖小区3幢04号非居住用房租赁权交易公告
2023/09/19
现委托温州联合产权交易中心有限公司,定于2023年10月10日15时整,在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅,对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖,具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。
一、 标的情况:
序号 |
房产坐落地址 |
建筑面积(㎡) |
规划 |
单价(元/月/㎡) |
招租底价 (万元/年) |
租赁 |
竞买保证金(万元) |
产权 情况 |
原租期届满日期 |
1 |
鹿城区百里西路327号月湖小区3幢04号 |
61.16 |
非居住 |
35 |
2.57 |
5 |
0.78 |
有 |
2023.9.30 |
二、承租人条件:
(一)具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。
(二)为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力。
(三)为企业法人的(国有单位除外),最大股东要为合同履约承担连带担保责任,如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人,如追加的连带保证人还是企业,须再追加一名自然人作为连带保证人,自然人应当具有完全民事行为能力。
(四)已列入城发集团租赁失信人名单的,不得参加本次招租活动。
(五)符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金:
1、竞买保证金:各标的对应的竞买保证金详见表格,以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名:温州联合产权交易中心有限公司,账号:756000120190008655,开户行:温州银行城西支行)。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名:温州市城建资产经营管理有限公司,开户行:宁波银行股份有限公司温州分行,账号:76010122000573034),并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,租期从原租期届满次日开始计算。
3、温州联合产权交易中心有限公司收到《房产租赁合同》后,5个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。
4、租金一年一付,先付后用,第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。
四、公开招租其他相关事项:
(一)有意竞买者,单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续,应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。未成交者,保证金5个工作日内无息退还。
(二)报名期截止,若只有一家合格竞买人报名,则该竞买人即被确认为受让方,受让方在报名时的报价即为成交价格,否则视为违约,竞买保证金不作退还。
(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
(四)出租标的物目前处于使用中,如非原承租人竞得,承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性,如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动,则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月,原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时,双方可保留本次交易直至出租方交付标的物,承租方也可提出解除租赁关系,出租方所收款项全部无息退回,除此之外,双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用,包括但不限于交易服务费。
五、报名及联系方式:
报名、看样时间:2023年9月20日上午9时起至2023年10月9日下午5时止
咨询、报名地点:新城大厦21楼,温州市嘉诚拍卖有限公司
看样地点:标的所在地
拍卖公司咨询电话:0577-88856398
资产公司咨询电话:0577-89992550
资产公司纪检监察电话:0577-89992556
城发集团业务举报:0577-88565126
城发集团纪检举报:0577-88568983
温州联交中心纪检监督电话:0577-85502266
温州市城建资产经营管理有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州市嘉诚拍卖有限公司
2023年9月19日