温州市城市建设发展集团有限公司所属温州市滨江建设投资有限公司关于温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑1-4幢七宗房产四年租赁权交易公告

　　现委托温州联合产权交易中心，定于2023年10月11日上午10时整，在温州市天诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑1-4幢七宗房产四年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

　　一、标的情况

序号	标的名称	建筑面积 （㎡）	租期	规划功能	目前状态	首年租金起拍价 （元）	竞买保证金 （元）
1	温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑2、3、4幢103室房产四年租赁权	207.92	4年	商业	空置	79841	23952
2	温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑2、3、4幢104室房产四年租赁权	76.31	4年	商业	空置	29303	8791
3	温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑2、3、4幢106室房产四年租赁权	42.91	4年	商业	空置	16477	4943
4	温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑2、3、4幢113室房产四年租赁权	167.1	4年	商业	使用	64166	19250
5	温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑2、3、4幢117室房产四年租赁权	279.38	4年	商业	空置	107282	32185
6	温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑2、3、4幢206室房产四年租赁权	597.35	4年	其他	使用	143364	43009
7	温州市鹿城区滨江街道蒲帆路170号江岸锦苑2、3、4幢205室房产四年租赁权	478.94	4年	其他	使用	114946	34484
注： 1.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 2.标的无装修宽限期。 3.标的4，6，7原租赁合同租期已到期。

　　二、交易条件：

　　1、意向承租方报名条件：

　　1.1意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　1.2若意向承租方为企业法人的(机关国有企事单位除外)，则需提交有效的营业执照副本复印件，且控股最大股东(以在工商部门登记的股东名册为准)要为合同履约负连带担保责任。

　　1.3若意向承租方为自然人的，则需提交无犯罪记录，须追加一名具有完全民事行为能力的自然人作为连带担保人。

　　1.4意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。意向承租方及连带担保人，均须未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单，均须提供中国人民银行出具的信用报告(本公告日之前出具的信用报告无效)，对两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，视为不合格；

　　1.5如已被列入温州市城市建设发展集团有限公司失信人黑名单的企业或个人不得参加本次租赁权竞价或成为承租人的连带担保人；

　　1.6国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

　　2.有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、征信报告、公章，个人凭本人身份证携带本公告交易条件中的相关材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”(网址：https://www.zjpse.com)平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

　　3.挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则该承租方应在10个工作日内同出租方签订《租赁合同》；如征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。如公告期内无人报名，则本次信息披露终结。

　　三、保证金及履约保证金

　　1.竞买保证金：以标的情况所示。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

　　2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后，承租方须当场签订《成交确认书》，在拍卖成交之日起10个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)付清全部成交款、履约保证金(首年租金成交价的30%(取整数))及交易服务费(按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行)，并在拍卖成交之日起10个工作日内同出租方签订租赁合同。

　　3.租金确定和支付方式：以不低于首年租金底价的竞价最高报价为首年租金，第二年开始每年租金在上一年的基础上递增3%，并在上一半年度租金到期15天前付清，租金半年一付，先付后用，具体以《租赁合同》约定为准。

　　四、报名及联系方式

　　报名、看样时间：即公告次日起至2023年10月10日下午5时止。

　　咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢202室。

　　看样地点：标的所在地

　　咨询电话：0577-88199222、13336957376。

　　工商监督电话：0577-89661259

　　中心网址：http://www.wzuae.com/

　　温州市滨江建设投资有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州市天诚拍卖有限公司

　　2023年9月20日