温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年10月15日10时至10月15日11时开始自由报价，2025年10月15日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、 标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑面积约（㎡）	规划功能	招租底价 (万元/年)	租赁期限（年）	竞买保证金（万元）	产权 情况	装修期（含）
1	温州市鹿城区解南中心商贸区下沉广场临时商铺04、05、06室	705.27	非居住（使用功能自行向政府审批办理）	16.9265	5	3.4	无	15天
2	温州市鹿城区联合大厦1幢1602室	191.99	住宅	4.6078	5	0.93	有	无
3	温州市鹿城区南塘街南塘住宅区5组团商办楼401-1、2、3、4、5、6、12、13室	263.23	办公	9.4763	3	1.9	有	无

　　注：项目2在同等条件下原承租人享有优先承租权。

　　二、承租人条件：

　　1、为自然人的，应当具有完全民事行为能力。(以自然人身份证为准)；

　　2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。(机关国有企事单位除外)(以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证为准；以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准)；

　　3、承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。(以中国人民银行出具的征信报告为准)；

　　4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加招租。(以城发集团提供的租赁失信人名单为准)；

　　5、符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

　　2、租赁资产招租成交之日起3个工作日内缴纳首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订租赁合同，租期从租赁合同签订后次日起开始计算

　　3、租金实行一年一付，第3年起租金年递增2%。下期租金在上期租金有效时间到期前付清，先付后用。

　　四、公开招租其他相关事项：

　　(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　(二)信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家(或两家以上)竞买方，则按照网络竞价进行转让。

　　(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　(四)若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30%幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2025年10月14日上午9时起至2025年10月20日下午5时止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价期2025年10月21日上午9时起至2025年10月27日下午5时止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年10月28日上午9时起至2025年11月3日下午5时止；竞价会时间报名时告知。

　　五、报名及联系方式：

　　资产展示安排：2025年9月30日上午9时起至2025年10月13日下午5时止；

　　降价期资产展示安排：第一次降价2025年10月14日上午9时起至2025年10月20日下午5时止；第二次降价2025年10月21日上午9时起至2025年10月27日下午5时止；第三次降价2025年10月28日上午9时起至2025年11月3日下午5时止；

　　咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

　　资产展示地点：标的所在地

　　咨询电话：0577-88803877

　　纪检监察电话：0577-88181336

　　集团业务举报：0577-88566657 集团纪检举报：0577-88568983

　　产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市名城建设开发有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州开诚拍卖有限公司

　　2025年9月30日