温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，于2025年12月26日10时至2025年12月26日11时止(延时除外)，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、标的情况

序号	房屋坐落	出租建筑面积约 (m?)	规划 功能	招租底价(元/首年)	租赁期限(年)	竞买保证 金(元)	产权 情况	装修期(月)	招租公告期	递增 率
1	鹿城区虞师里美曦大厦3 幢1003室	50.11	住宅	16900	2	5070	有	无	5个工作日	0
2	鹿城区虞师里美曦大厦1幢东单元1901室	30.3	办公	9100	2	2730	无	无	5个工作日	0

　　注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　二、承租人条件

　　1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)

　　2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供自然人身份证为准)

　　3、为企业法人的，企业需具有独立承担民事责任能力，控股(最大)股东要为合同履约承担连带担保责任。(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准)(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)

　　4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(披露项目当月止的前整两年时间)超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格。(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)(征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格)。

　　5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动(以不在委托方提供的失信人名单内为准)。

　　6、符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金

　　1、竞买保证金：详见上表清单，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655,开户行：温州银行总行营业部)。

　　2、承租户须在成交之日起10个工作日内将首年租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)；

　　3、租金一年一付，先付后用，第二年的租金标准保持不变。

　　4、履约保证金：承租人支付本期租金竞价成交价的30%作为履约保证金(取整数)。

　　四、 公开招租其他相关事项

　　1、有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　2、若信息披露期之内，只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后规定时间内同出租方签订租赁合同。

　　4、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2025年12月26日10:00，限吋竞价开始时间:2025年12月26日11:00)

　　5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　6、租赁房产须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，且不得转租。

　　7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年12月25日至2025年12月31日17时止，第二个周期2026年1月4日至2026年1月8日17时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。若延长周期内无人报名则信息披露终结。

　　8、竞拍人注意查问公告及附件，竞拍人参加竞拍，视为自愿接受公告及附件《房屋租赁合同示范文本(保证版)》和《赋强承诺书》。

　　五、 报名及联系方式

　　报名、看样时间：即公告之日起至2025年12月24日下午5时止

　　报名审核时间：2025年12月25日

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88856398

　　康居物业咨询电话：0577-88909062

　　康居物业纪检监察电话：0577-88697668

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市康居物业管理有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州市嘉诚拍卖有限公司

　　2025年12月18日