温州市岠江西苑、东润锦园、岠江花苑、滨盛华庭、瑶溪八组团等153宗住宅用房整体十年租赁权交易公告
现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年7月6日10时至7月6日11时开始自由报价，2026年7月6日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、 标的情况(具体房产信息后附清单)：
|
序号 |
标的名称 |
规划 |
建筑面积约（㎡） |
招租底价 (万元/年) |
竞买保证金(万元） |
租赁 |
产权情况 |
招租公告期 |
免租装修期（含） |
|
1 |
温州市岠江西苑、东润锦园、岠江花苑、滨盛华庭、瑶溪八组团等153宗住宅用房整体十年租赁权 |
住宅 |
20474.16 |
155.5209 |
31.1042 |
10 |
有 |
10个工作日 |
15个月 |
二、承租人条件：
(1)具有独立法人资格的企业、事业单位或其他组织(以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证为准)；
(2)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东须为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准；如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)；
(3)已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动(“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方提供的失信人名单内为准)；
(4)不接受联合体报名；
(5)符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。
2、受让方须在成交之日起5个工作日缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，否则视为违约，竞买保证金不作退还。租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
3、租期十年，前三个租赁年度租金维持成交价不变，自第四、第七、第十租赁年度起，每次在上一年度应收租金基础上递增2%。第一至三年度租金按季度支付，承租方应于每季度首月10日前支付当季租金；第四年度起租金按半年度支付，承租方应于每半年度首月10日前支付该半年度租金，先付后用。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家(或两家以上)竞买方，则按照网络竞价进行转让。
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
4、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁资产全部或部分转租、分租、转借给第三方，整体转租视为根本违约，出租方有权立即解除合同、没收履约保证金并要求赔偿损失。承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
五、报名及联系方式：
资产展示时间：2026年6月18日上午9时起至2026年7月2日下午5时止
咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室
资产展示地点：标的所在地
咨询电话：0577-88803877
产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266
温州市安居房屋征收事务有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州开诚拍卖有限公司
2026年6月18日
房产清单：
|
序号 |
小区名称 |
规划用途 |
幢号 |
室号 |
建筑面积(㎡) |
单价(元/㎡·月) |
年租金底价(元) |
|
1 |
岠江西苑 |
住宅 |
1 |
202 |
150.12 |
7.2 |
12970 |
|
2 |
岠江西苑 |
住宅 |
1 |
203 |
150.12 |
7.2 |
12970 |
|
3 |
岠江西苑 |
住宅 |
2 |
301 |
131.35 |
7.7 |
12137 |
|
4 |
岠江西苑 |
住宅 |
2 |
201 |
131.35 |
7.7 |
12137 |
|
5 |
岠江西苑 |
住宅 |
2 |
202 |
105.72 |
7.5 |
9515 |
|
6 |
岠江西苑 |
住宅 |
2 |
203 |
106.52 |
7.8 |
9970 |
|
7 |
岠江西苑 |
住宅 |
3 |
201 |
132.25 |
7.7 |
12220 |
|
8 |
岠江西苑 |
住宅 |
3 |
202 |
88.04 |
7.7 |
8135 |
|
9 |
岠江西苑 |
住宅 |
3 |
203 |
88.04 |
7.7 |
8135 |
|
10 |
岠江西苑 |
住宅 |
3 |
204 |
132.25 |
7.5 |
11903 |
|
11 |
岠江西苑 |
住宅 |
3 |
302 |
88.04 |
7.7 |
8135 |
|
12 |
岠江西苑 |
住宅 |
3 |
303 |
88.04 |
7.7 |
8135 |
|
13 |
岠江西苑 |
住宅 |
5 |
201 |
132.09 |
7.7 |
12205 |
|
14 |
岠江西苑 |
住宅 |
5 |
202 |
87.93 |
7.7 |
8125 |
|
15 |
岠江西苑 |
住宅 |
5 |
203 |
87.93 |
7.7 |
8125 |
|
16 |
岠江西苑 |
住宅 |
5 |
204 |
132.09 |
7.5 |
11888 |
|
17 |
岠江西苑 |
住宅 |
5 |
302 |
87.93 |
7.7 |
8125 |
|
18 |
岠江西苑 |
住宅 |
5 |
303 |
87.93 |
7.7 |
8125 |
|
19 |
岠江西苑 |
住宅 |
5 |
304 |
132.09 |
7.5 |
11888 |
|
20 |
岠江西苑 |
住宅 |
6 |
202 |
150.12 |
7.2 |
12970 |
|
21 |
岠江西苑 |
住宅 |
6 |
203 |
150.12 |
7.2 |
12970 |
|
22 |
东润锦园 |
住宅 |
1 |
301 |
135.92 |
7.7 |
12559 |
|
23 |
东润锦园 |
住宅 |
1 |
303 |
83.00 |
7.7 |
7669 |
|
24 |
东润锦园 |
住宅 |
3 |
202 |
83.03 |
7.7 |
7672 |
|
25 |
东润锦园 |
住宅 |
3 |
203 |
100.70 |
7.5 |
9063 |
|
26 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
203 |
128.94 |
7.5 |
11605 |
|
27 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
204 |
124.15 |
7.5 |
11174 |
|
28 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
205 |
88.47 |
7.7 |
8175 |
|
29 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
206 |
88.47 |
7.7 |
8175 |
|
30 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
207 |
126.46 |
7.5 |
11381 |
|
31 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
301 |
135.76 |
7.7 |
12544 |
|
32 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
303 |
128.94 |
7.5 |
11605 |
|
33 |
东祥锦园 |
住宅 |
1 |
304 |
124.15 |
7.5 |
11174 |
|
34 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
201 |
136.44 |
7.5 |
12280 |
|
35 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
202 |
105.11 |
7.5 |
9460 |
|
36 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
203 |
129.58 |
7.5 |
11662 |
|
37 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
204 |
124.89 |
7.5 |
11240 |
|
38 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
205 |
88.99 |
7.7 |
8223 |
|
39 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
206 |
88.99 |
7.7 |
8223 |
|
40 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
207 |
127.21 |
7.5 |
11449 |
|
41 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
303 |
129.58 |
7.5 |
11662 |
|
42 |
东祥锦园 |
住宅 |
2 |
306 |
88.99 |
7.7 |
8223 |
|
43 |
岠江花苑 |
住宅 |
1 |
201 |
128.17 |
7.7 |
11843 |
|
44 |
岠江花苑 |
住宅 |
1 |
202 |
108.91 |
7.5 |
9802 |
|
45 |
岠江花苑 |
住宅 |
1 |
203 |
108.91 |
7.5 |
9802 |
|
46 |
岠江花苑 |
住宅 |
1 |
301 |
128.17 |
7.7 |
11843 |
|
47 |
岠江花苑 |
住宅 |
1 |
303 |
108.91 |
7.5 |
9802 |
|
48 |
岠江花苑 |
住宅 |
2 |
201 |
127.75 |
7.7 |
11804 |
|
49 |
岠江花苑 |
住宅 |
2 |
202 |
108.55 |
7.5 |
9770 |
|
50 |
岠江花苑 |
住宅 |
2 |
203 |
108.55 |
7.5 |
9770 |
|
51 |
岠江花苑 |
住宅 |
2 |
204 |
127.75 |
7.5 |
11498 |
|
52 |
岠江花苑 |
住宅 |
2 |
302 |
108.55 |
7.5 |
9770 |
|
53 |
岠江花苑 |
住宅 |
2 |
303 |
108.55 |
7.5 |
9770 |
|
54 |
岠江花苑 |
住宅 |
2 |
304 |
127.75 |
7.5 |
11498 |
|
55 |
岠江花苑 |
住宅 |
3 |
202 |
108.55 |
7.5 |
9770 |
|
56 |
岠江花苑 |
住宅 |
3 |
203 |
108.55 |
7.5 |
9770 |
|
57 |
岠江花苑 |
住宅 |
3 |
204 |
127.75 |
7.5 |
11498 |
|
58 |
岠江花苑 |
住宅 |
3 |
304 |
127.75 |
7.5 |
11498 |
|
59 |
岠江花苑 |
住宅 |
7 |
201 |
123.97 |
7.7 |
11455 |
|
60 |
岠江花苑 |
住宅 |
7 |
202 |
104.38 |
7.5 |
9394 |
|
61 |
岠江花苑 |
住宅 |
7 |
302 |
104.38 |
7.5 |
9394 |
|
62 |
岠江北苑 |
住宅 |
1 |
203 |
136.84 |
7.5 |
12316 |
|
63 |
岠江北苑 |
住宅 |
1 |
301 |
138.58 |
7.7 |
12805 |
|
64 |
滨盛华庭 |
住宅 |
1 |
301 |
134.26 |
7.7 |
12406 |
|
65 |
滨盛华庭 |
住宅 |
1 |
302 |
107.29 |
7.5 |
9656 |
|
66 |
滨盛华庭 |
住宅 |
1 |
303 |
84.94 |
7.7 |
7848 |
|
67 |
滨盛华庭 |
住宅 |
1 |
304 |
84.94 |
7.7 |
7848 |
|
68 |
滨盛华庭 |
住宅 |
1 |
305 |
107.29 |
7.5 |
9656 |
|
69 |
滨盛华庭 |
住宅 |
2 |
203 |
79.27 |
7.7 |
7325 |
|
70 |
滨盛华庭 |
住宅 |
2 |
204 |
124.95 |
7.5 |
11246 |
|
71 |
滨盛华庭 |
住宅 |
2 |
302 |
80.55 |
7.7 |
7443 |
|
72 |
滨盛华庭 |
住宅 |
2 |
304 |
124.95 |
7.5 |
11246 |
|
73 |
滨盛华庭 |
住宅 |
3 |
301 |
130.94 |
7.7 |
12099 |
|
74 |
滨盛华庭 |
住宅 |
3 |
302 |
104.64 |
7.5 |
9418 |
|
75 |
滨盛华庭 |
住宅 |
3 |
303 |
104.64 |
7.5 |
9418 |
|
76 |
滨盛华庭 |
住宅 |
3 |
304 |
130.94 |
7.5 |
11785 |
|
77 |
滨盛华庭 |
住宅 |
4 |
302 |
99.05 |
7.5 |
8915 |
|
78 |
滨盛华庭 |
住宅 |
4 |
303 |
127.90 |
7.5 |
11511 |
|
79 |
滨盛华庭 |
住宅 |
4 |
304 |
127.90 |
7.5 |
11511 |
|
80 |
滨盛华庭 |
住宅 |
4 |
306 |
159.32 |
7.3 |
13956 |
|
81 |
滨盛华庭 |
住宅 |
5 |
301 |
142.05 |
7.7 |
13125 |
|
82 |
滨盛华庭 |
住宅 |
5 |
303 |
184.68 |
7.1 |
15735 |
|
83 |
滨盛华庭 |
住宅 |
6 |
302 |
107.17 |
7.5 |
9645 |
|
84 |
滨盛华庭 |
住宅 |
6 |
303 |
84.84 |
7.7 |
7839 |
|
85 |
滨盛华庭 |
住宅 |
6 |
304 |
84.84 |
7.7 |
7839 |
|
86 |
滨盛华庭 |
住宅 |
6 |
305 |
107.17 |
7.5 |
9645 |
|
87 |
滨盛华庭 |
住宅 |
6 |
306 |
134.11 |
7.5 |
12070 |
|
88 |
滨盛华庭 |
住宅 |
7 |
201 |
136.02 |
7.7 |
12568 |
|
89 |
滨盛华庭 |
住宅 |
7 |
202 |
108.70 |
7.5 |
9783 |
|
90 |
滨盛华庭 |
住宅 |
7 |
204 |
136.02 |
7.5 |
12242 |
|
91 |
滨盛华庭 |
住宅 |
7 |
302 |
108.70 |
7.5 |
9783 |
|
92 |
滨盛华庭 |
住宅 |
7 |
303 |
108.70 |
7.5 |
9783 |
|
93 |
滨盛华庭 |
住宅 |
7 |
304 |
136.02 |
7.5 |
12242 |
|
94 |
滨盛华庭 |
住宅 |
8 |
301 |
145.02 |
7.5 |
13052 |
|
95 |
滨盛华庭 |
住宅 |
8 |
303 |
141.98 |
7.5 |
12778 |
|
96 |
滨盛华庭 |
住宅 |
9 |
201 |
125.06 |
7.7 |
11556 |
|
97 |
滨盛华庭 |
住宅 |
9 |
203 |
79.34 |
7.7 |
7331 |
|
98 |
滨盛华庭 |
住宅 |
9 |
301 |
125.06 |
7.7 |
11556 |
|
99 |
滨盛华庭 |
住宅 |
9 |
303 |
79.34 |
7.7 |
7331 |
|
100 |
滨盛华庭 |
住宅 |
10 |
201 |
141.89 |
7.7 |
13111 |
|
101 |
滨盛华庭 |
住宅 |
10 |
203 |
160.55 |
7.3 |
14064 |
|
102 |
滨盛华庭 |
住宅 |
10 |
301 |
141.89 |
7.7 |
13111 |
|
103 |
滨盛华庭 |
住宅 |
10 |
302 |
99.81 |
7.5 |
8983 |
|
104 |
滨盛华庭 |
住宅 |
10 |
303 |
160.55 |
7.3 |
14064 |
|
105 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
2101 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
106 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
2002 |
197.54 |
4.6 |
10904 |
|
107 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
2001 |
220.83 |
4.5 |
11925 |
|
108 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1802 |
197.54 |
4.5 |
10667 |
|
109 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1801 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
110 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1701 |
220.83 |
4.5 |
11925 |
|
111 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1501 |
220.83 |
4.5 |
11925 |
|
112 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1402 |
197.54 |
4.5 |
10667 |
|
113 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1401 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
114 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1302 |
197.54 |
4.5 |
10667 |
|
115 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1301 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
116 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1201 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
117 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1102 |
197.54 |
4.5 |
10667 |
|
118 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1101 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
119 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
1001 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
120 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
901 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
121 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
801 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
122 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
701 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
123 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
601 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
124 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
502 |
197.54 |
4.4 |
10430 |
|
125 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
501 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
126 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
402 |
197.54 |
4.4 |
10430 |
|
127 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
401 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
128 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
302 |
197.54 |
4.4 |
10430 |
|
129 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
301 |
220.83 |
4.4 |
11660 |
|
130 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
202 |
197.54 |
4.4 |
10430 |
|
131 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
4 |
201 |
220.83 |
4.3 |
11395 |
|
132 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
1604 |
121.42 |
4.9 |
7139 |
|
133 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
1603 |
99.27 |
5 |
5956 |
|
134 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
1303 |
99.27 |
4.8 |
5718 |
|
135 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
1202 |
82.00 |
5.1 |
5018 |
|
136 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
1004 |
121.42 |
4.8 |
6994 |
|
137 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
603 |
99.27 |
4.8 |
5718 |
|
138 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
501 |
121.53 |
4.8 |
7000 |
|
139 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
403 |
99.27 |
4.8 |
5718 |
|
140 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
401 |
121.53 |
4.8 |
7000 |
|
141 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
304 |
121.42 |
4.7 |
6848 |
|
142 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
303 |
99.27 |
4.8 |
5718 |
|
143 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
204 |
121.42 |
4.6 |
6702 |
|
144 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
203 |
99.27 |
4.8 |
5718 |
|
145 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
3 |
202 |
82.07 |
4.9 |
4826 |
|
146 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
1602 |
131.50 |
4.9 |
7732 |
|
147 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
1402 |
131.50 |
4.7 |
7417 |
|
148 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
1202 |
131.50 |
4.8 |
7574 |
|
149 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
402 |
131.50 |
4.7 |
7417 |
|
150 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
302 |
131.50 |
4.7 |
7417 |
|
151 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
301 |
130.77 |
4.8 |
7532 |
|
152 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
202 |
131.50 |
4.7 |
7417 |
|
153 |
瑶溪八组团 |
住宅 |
1 |
201 |
130.77 |
4.8 |
7532 |
|
|
|
|
|
|
20474.16 |
6.4 |
1555209 |