温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2025年7月8日10时整，在温州一律拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

　　一、 标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑面积（㎡）	规划 功能	单价（元/月/㎡）	招租底价 (万元/年)	租赁 期限（年）	竞买保证金（万元）	产权 情况	原租期届满日期
1	百里西路复兴大厦10、12幢301室-13	238.86	商业	16	4.59	3	1.38	有	2025.7.23
2	鹿城区百里西路复兴大厦10、12幢104-2室	51.54	商业	50	3.1	5	0.93	有	2025.7.23
3	百里西路复兴大厦10、12幢201室-3	216.17	商业	14	3.64	3	1.1	有	2025.7.23
4	百里西路复兴大厦10、12幢201室-2-3	47.55	商业	15	0.86	3	0.26	有	2025.7.23

　　注：标的物1不动产证为百里西路复兴大厦10、12幢301室产权证，无分隔后单独不动产证；标的物3、4不动产证为百里西路复兴大厦10、12幢201室产权证，无分隔后单独不动产证。

　　二、承租人条件：

　　(一)意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准)

　　(二)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)(提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板)

　　(三)已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。(“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月10日(含)提供的失信人名单内为准)

　　(四)不接受联合体报名。

　　(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

　　2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：温州市城市产业发展集团有限公司,开户行：宁波银行股份有限公司温州分行,账号：76010122000573034)，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,租期从原租期届满次日开始计算。

　　3、租金半年一付，先付后用，标的2租金前三年不变，从第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，其余标的租金无递增，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

　　四、公开招租其他相关事项：

　　(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　(四)出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

　　(五)承租人须向出租人缴纳园区服务费每平方米2元/月，按年支付，与租金同时缴纳；全部公区水电费用由正在使用的承租户按实际使用的面积比例进行承担。标的物2无需缴纳园区服务费。

　　五、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：2025年7月1日上午9时起至2025年7月7日下午5时止

　　咨询、报名地点：锦绣路银都花苑现代13幢二层

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-89708697

　　产业集团咨询电话：0577-89992577

　　产业集团纪检监察电话：0577-89992556

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市城市产业发展集团有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州一律拍卖有限公司

　　2025年7月1日