温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2025年10月11日10时整，在温州市温州一律拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的运营权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、 标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑 面积（㎡）	规划 功能	单价 （元/月/㎡）	运营保底收益起拍价 (万元/年)	运营 期限（年）	竞买保证金（万元）	产权 情况	培育期（月）
1	温州市滨江商务区洪殿片区F-22地块	8058.91	养老服务机构	地上面积15元/月/㎡ 地下面积6元 /月/㎡	117.17	10	23.4340	无	12

　　二、意向运营商的资格条件

　　(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　(二)为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。(提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;连带承诺书需签章)

　　(三)意向运营商及连带保证人，均须提供由中国人民银行出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向运营商或连带保证人参加运营权竞拍活动或承担连带保证责任。(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)(征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格)

　　(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次公开招商活动。(以不在委托方提供的失信人名单内为准)

　　(五)不接受联合体报名。

　　(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、运营收益及履约保证金：

　　1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

　　2、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首年运营收益及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同招商人签订《F-22项目运营合同》，办理标的房产移交手续，运营期从签订《F-22项目运营合同》后的次日开始计算。

　　3、运营收益一年一付，先付后用，第二年开始每年运营收益在上一年度到期前付清。运营收益前两年不变，从第三年开始每三年在上一年的基础上递增2%(即第三年、第六年、第九年为递增年份)。履约保证金为首年运营收益成交价的30%(取整数)。

　　四、公开招商其他相关事项：

　　1、有意竞买者需在2025年10月11日下午5时(报名截止时间)前在浙交汇平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　2、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则该竞买人即被确认为受让人，受让人在报名时符合要求的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　4、本次招商运营设项目培育期12个月，培育期内不收取运营收益。运营商五年内不得提前解除运营合同，否则取消培育期12个月免收运营收益的优惠。

　　五、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：2025年9月15日上午9时起至2025年10月10日下午5时止

　　咨询、报名地点：锦绣路银都花苑现代13幢二层

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-89708697

　　资产公司咨询电话：0577-88832411

　　资产公司纪检监察电话：0577-88917636

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市公共建筑建设投资有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州一律拍卖有限公司

　　2025年9月15日