温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年5月25日10时至5月25日11时开始自由报价，2026年5月25日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、 标的情况：

序号	房产坐落地址	面积约（㎡）	规划 功能	招租底价 (万元/年)	租期（年）	竞买保证金（万元）	产权 情况	原租期届满日期
1	安澜亭码头跨线桥下113室	104.17	综合配套 服务用房	1.55	5	0.31	有	/
2	温州市市区灰桥至会展中心防洪堤8号服务（商业）用房五年租赁权	255.20	服务（商业）用房	26.0304	5	5.2061	有	2026年 7月5日

　　注：标的2在同等条件下，原承租人享有优先承租权(结果行权)。

　　二、承租人条件：

　　(一)为自然人的，应当具有完全民事行为能力(以提供自然人身份证为准)。

　　(二)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供盖有公章的营业执照、市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。

　　(三)已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”失信人名单的，不得参加本次招租活动。(“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图。)

　　(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动(以不在委托方提供的失信人名单内为准)。

　　(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

　　2、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首年租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并办理房产移交手续，租期从签订合同的次日开始计算。

　　3、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，每期租金在上一期租金到期15天前付清。

　　4、履约保证金为首年租金成交价的20%(向上取整数至百位)。

　　四、公开招租其他相关事项

　　1、有意竞买者需在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则该竞买方即被确认为受让方；如征集到两家(或两家以上)竞买方，则按照网络竞价进行转让。

　　3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　4、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳3000元装修押金至出租方账户。承租人装修完工后通知出租方，并向出租方提供相关图纸及相关部门审批手续证明，无息退还装修押金。

　　5、标的1特别说明：本次招租的标的物位于安澜跨线桥下，房屋地面低与路面，标高低于正常高度，如遇重大洪汛期会有不确定的漫水问题；屋顶有行人经过，不可油烟直排；无排污管道，须中标人按照法律法规要求排污。且安澜亭码头跨线桥下资产的消防喷淋末端试水装置处于该标的物内，中标人不得将其遮挡，并须无条件配合消防检修。

　　6、标的2特别说明：出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

　　7、标的1若公告期内无人报名，采用降低挂牌价格方式的，在首次公开挂牌价格10%幅度内公开降价挂牌出租，即降价周期2026年5月22日至5月28日17时止。降价期内如征集到两家(或两家以上)竞买方，竞价会时间另行通知。

　　8、标的2若公告期内无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长1个周期，即2026年5月22日至5月28日17时止。延长期内如征集到两家(或两家以上)竞买方，竞价会时间另行通知。

　　五、报名及联系方式：

　　资产展示安排：2026年5月15日上午9时起至2026年5月21日下午5时止

　　咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司

　　资产展示地点：标的所在地

　　咨询电话：0577-88803877

　　建投公司咨询电话：0577-88113090

　　建投公司纪检监察电话：0577-88777718

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市城市建设投资有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州开诚拍卖有限公司

　　2026年5月15日