温州城发集团

　　为解决城市新青年、新市民居住困难问题，根据相关文

　　件精神及按照浙南人才集团工作部署，公司对宏嘉大厦等保障性住房(共计20间，总建筑面积1649.31㎡)公告出租，基本情况如下：

　　一、租赁依据

　　根据《温州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(温政办〔2021〕75号)、市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2024〕114号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2023〕37号)等相关规定。

　　二、租赁方式

　　遵循“公开、公平、公正”的原则，对申请人租赁资格进行审核、公示无异议后确定承租对象，承租对象可登录微信小程序“城发亦家”平台自行选房。

　　三、承租条件

　　(一)本人及配偶在工作所在城区无住房。

　　(二)与用人单位签订劳动合同一年及以上。

　　(三)以用人单位名义依法交纳社会养老保险或个人所得税连续3个月以上。

　　(四)本人及配偶未获得工作所在城区公租房保障。

　　四、其他事项

　　(一)资格审核

　　1、由申请人向出租人提供承租条件所需的证明材料，审核结果公示5个工作日，将审核结果公示无异议报房源所在地住建部门备案。

　　2、申请人承诺所提交相关材料均真实有效，同意相关部门核查、抽查。如有隐瞒虚报，按照相关规定接受处理并承担责任。

　　3、若今后资格审核方式有变化，则以政府主管部门最新要求为准。

　　(二)选房规则

　　承租对象资格审核结果公示无异议后可登录“城发亦家”平台自行选房，应在3个工作日内到出租人指定地点签订合同，逾期自动失效，出租人和意向承租人双方互不承担责任，对应住房解锁继续在“城发亦家”平台出租。根据相关规定承租对象未按通知要求签订合同或签订合同满3个月后无正当理由未入住的，视为主动放弃本次配租资格。累计两次逾期不签订合同的，申请人从放弃之日起三年内不得再申请承租保障性租赁住房。

　　(三)租期

　　首期租期6个月至5年，从签订《保障性住房租赁合同》当日开始计算。因特殊原因确实需要继续租住的，应在合同期满前1个月提出续租申请，经审核符合配租条件且在房源许可的情况下可续签租赁合同,续租期限不超过3年，且只可续租一次。

　　(四)租金及支付方式

　　租金为按市场评估价80%(详见房源出租明细表)，可按季、半年和年支付，先付后用，签订《租赁合同》时交纳首期租金。合同期内租金逐年递增率为2%。合同期满租金按有效评估价8折续租或重新出租。

　　(五)履约保证金及支付方式

　　以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订合同时一次性交纳。若承租人提前退租，没收50%履约保证金作为违约金，并清缴拖欠租金等相关费用及办理退租手续后，剩余履约保证金无息退还，不足需另行补缴。

　　(六)其它费用:租赁住房相关的物业管理、水电、燃气、宽带等费用由承租人自行承担。

　　(七)合同签订及其他手续：承租对象携带本人合法有效身份证件和银行卡等材料，前往府东路476号宏国大厦1006室，办理《租赁合同》的签订。承租对象合同签订后按约应及时交纳租金和履约保证金，并完成住房交割移交手续。

　　(八)承租对象在租期间有以下情形之一的，应在5 个工作日内向出租方提出变更申请，上传相关证明材料，经审核后予以变更。

　　1、个人信息变更。承租对象个人资格条件、住房情况、婚姻状况等个人信息变化的。

　　2、用人单位变更。承租对象用人单位变更的。

　　(九)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，该房仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

　　(十)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“城发亦家”，点击“保障房”了解房源信息。

　　(十一)本次租赁信息在市城发集团网站发布公告(2025年11月5日至11月11日)，公告结束后第一个工作日(2025年11月12日)上午九点半在平台进行选房。

　　(十二)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废。

　　五、联系方式

　　如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

　　咨询电话：88566182 88562682

　　业务举报：88566657

　　纪检举报：88568983

　

　　温州市保障性住房发展有限公司

　　2025年11月4日

　　附件

　　房源出租明细表

序号	房产坐落地址	建筑面积（㎡）	归化功能	评估价（元/月）	租金 （元/月）	租期	产权情况
1	宏嘉大厦1-502-A	65.34	住宅	1200	960	6个月-5年	有
2	宏嘉大厦1-502-B	82.2	住宅	1400	1120	6个月-5年	有
3	宏嘉大厦1-504-A	59.69	住宅	1200	960	6个月-5年	有
4	宏嘉大厦1-803-A	59.66	住宅	1200	960	6个月-5年	有
5	宏嘉大厦1-1203-B	66.38	住宅	1200	960	6个月-5年	有
6	宏嘉大厦1-1303-A	60.2	住宅	1100	880	6个月-5年	有
7	宏嘉大厦1-1903-B	66.38	住宅	1200	960	6个月-5年	有
8	宏嘉大厦2-702-A	63.75	住宅	1200	960	6个月-5年	有
9	宏嘉大厦2-1002-B	80.41	住宅	1400	1120	6个月-5年	有
10	宏嘉大厦2-1402-B	80.41	住宅	1400	1120	6个月-5年	有
11	宏嘉大厦2-1602-B	80.41	住宅	1400	1120	6个月-5年	有
12	宏嘉大厦2-804-A	78.4	住宅	1400	1120	6个月-5年	有
13	宏嘉大厦2-1304	151.74	住宅	2800	2240	6个月-5年	有
14	宏嘉大厦2-1504	151.74	住宅	2800	2240	6个月-5年	有
15	宏嘉大厦2-2404	151.74	住宅	2900	2320	6个月-5年	有
16	新田园七组团4幢1104室-G	40.28	住宅	1200	960	6个月-5年	无
17	新田园七组团15幢1104室-F	39.35	住宅	1100	880	6个月-5年	无
18	南塘街南塘住宅区2组团6幢1203室-B	87.98	住宅	2100	1680	6个月-5年	有
19	南塘街南塘住宅区2组团6幢1203室-D	88.71	住宅	2200	1760	6个月-5年	有
20	南塘街南塘住宅区2组团8幢1203室-D	94.54	住宅	2000	1600	6个月-5年	有
合计：		1649.31		32400	25920