温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，于2026年9月24日10时至2026年9月24日11时止（延时除外），通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、标的情况

序号	房屋坐落	出租建筑面积约 (m?)	规划 功能	招租底价(元/首年)	租赁期限(年)	竞买保证 金(元)	产权 情况	装修期(月)	招租公告期	递增 率
1	鹿城区虞师里美曦大厦3幢1005室	49.21	住宅	14173	2	4252	有	无	5个工作日	0
2	鹿城区虞师里美曦大厦3幢1006室	51.03	住宅	14697	2	4409	有	无	5个工作日	0

　　注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　二、承租人条件

　　1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准)

　　2、为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)(提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板)；

　　3、已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。(“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月10日(含)提供的失信人名单内为准)。

　　4、不得以联合体报名。

　　5、需符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金

　　1、竞买保证金：详见上表清单，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655,开户行：温州银行总行营业部)。

　　2、承租户须在成交之日起10个工作日内将首年租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)；

　　3、租金一次性支付，先付后用。

　　4、履约保证金：承租人支付本期租金竞价成交价的30%作为履约保证金（取整数）。

　　四、 公开招租其他相关事项

　　1、有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　2、若信息披露期之内，只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后规定时间内同出租方签订租赁合同。

　　4、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2026年9月24日10:00，限吋竞价开始时间:2026年9月24日11:00)

　　5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

　　6、租赁房产须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，且不得转租。

　　7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长3个周期，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。若延长周期内无人报名则信息披露终结。

　　五、 报名及联系方式

　　报名、看样时间：即公告之日起至2026年9月22日下午5时止

　　报名审核时间：2026年9月23日

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88856398

　　康居物业咨询电话：0577-88909062

　　康居物业纪检监察电话：0577-88697668

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市康居物业管理有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州市嘉诚拍卖有限公司

　　2026年9月17日