锦延家园1幢101室等7宗商业用房租赁权竞价公告

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2021年8月10日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开竞价，详见清单：

标的序号	房产坐落地址	规划 功能	面积约(㎡)	起始价 (元/年)	租期（年）	免租装修期（月）	业态布局	竞买保证金（元）
1	锦延家园1幢101室、102室、103室	商业	671.07	422500	5	1	亲子教培、轻餐小食	130000
2	锦延家园1幢104室	商业	198.67	140700	5	无	品牌商超、时尚服饰、茶咖酒文化、园艺花圃、家私定制	50000
3	锦延家园1幢105室	商业	202.05	143100	5	无	品牌商超、时尚服饰、茶咖酒文化、园艺花圃、家私定制	50000
4	锦延家园1幢106室	商业	202.05	143100	5	无	品牌商超、时尚服饰、茶咖酒文化、园艺花圃、家私定制	50000
5	锦延家园1幢107室	商业	272.84	176800	5	无	品牌商超、时尚服饰、茶咖酒文化、园艺花圃、家私定制	60000
6	锦延家园1幢109室、110室、111室、112室	商业	850.77	593600	5	1	婚纱摄影、美容美体美发	180000
7	锦延家园2幢201室	商业	282.93	152800	5	无	家私定制、运动健身	50000

　　注：一、报名竞买资格条件：

　　1、经营范围须为对应业态要求的企业法人，并追加最大股东(以在工商部门登记的股东名册为准)及一名在温州市域持有房产的自然人作连带保证人，为合同履约承担连带担保责任；

　　2、意向承租人及连带担保人，均须提供由征信机构出具的征信报告(征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不符合竞买要求)。报名竞买人及连带担保人被列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次竞价。

　　3、从业经验要求(必须满足其中一项)：(1)报名商家必须有丰富的从业经验，对报名的业态至少经营三年以上(以提供有效期内的营业执照为准)；(2)已经有两家以上的连锁分店(提供两家连锁店门铺照片、营业执照)；(3)全国知名品牌的连锁加盟店；(4)经营业态在温州有一定的知名度，在美团、饿了么、大众点评、小红书等平台具备良好口碑(提供平台排名前20或点赞资料)。

　　二、承租人须在竞价成交之日起7个工作日内付清首年租金及履约保证金(年租金成交价的30%，取整数)，租金实行一年一付，先付后用；租金从第二年开始每年租金在上年租金基础上逐年递增3%。

　　三、若公示期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2021年8月10日至2021年8月16日16时止，第二个周期2021年8月17日至2021年8月23日16时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，竞价会时间在报名时告知。

　　有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，带报名所需材料及保证金的缴款凭证前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：741000120190008644，开户行：温州银行城东支行)。

　　报名、看样时间：即公告次日起至2021年8月9日下午4时止

　　咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

　　看样地点：标的所在地

　　咨询电话：0577-88803877、88822199

　　业务举报电话：0577-88568915

　　纪检举报电话：0577-88568983

　　具体竞价事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》

　　温州市城建资产经营管理有限公司

　　2021年7月19日