温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）十年租赁权转让项目的招选公告
2022/08/03
现委托温州联合产权交易中心，就温州市城市中轴线D30地块(锦延家园)十年租赁权转让项目以综合评议方式进行公开招选，欢迎国内合格的公司前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站http://www.wzuae.com/.及浙交汇网站http://www.zjpse.com/。
项目编号：WU-ZC-20220726161
一、标的情况(具体招选内容5及详细要求见综合评议文件相关部分)
1.项目概况：本项目标的物为锦延家园D30地块商业资产，位于府东路西侧，紧邻印象城商业综合体，总计45宗(详见清单，注：10幢106室已安置，不属于本标的资产)，每宗资产均为沿街店铺，其中东、南、北侧为一至二层商铺，西侧为一层商铺，店铺面积合计9965.03㎡(最终面积以实测为准，如有差异相关租赁费不予调整)，规划功能为商业。目前标的物已通过竣工验收，均以完工后的现状移交。
2.项目业态：标的物功能定位为社区功能配套+邻里时尚街区，打造商业与生活融合的品味时尚生活街区。业态上要求满足社区配套功能需求的同时，充分融合周边商业氛围和环境，兼顾日常消费和夜经济消费需求，打造有档次有品味的特色商业消费街区。但不得经营建材市场、批发市场、不符合排放标准的油烟餐饮、养老公寓、会所及其他与本资产总体定位不相符或不协调的业态。
3.经营期限：10年
4.装修宽限期：3个月，装修宽限期计入租期，装修宽限期免收租金。
5.参议底价：年租金底价695万元/首年
6.租金递增率：年递增率3%
7.履约保证金：首年租金的30%
8.开业保证金：首年租金的20%
二、参议人资格条件
1.在中华人民共和国境内注册的法人机构。
2.参议人及其最大股东无不良征信记录【已列入温州城市建设发展集团有限公司租赁失信人名单的，即视为不合格，不得参加本次招商活动；未列入温州城市建设发展集团有限公司租赁失信人名单的，以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告(信用报告)为准，征信报告中自2020年01月01日以来出现逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得参加本次招商活动。】。
3.参议人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任。
4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。
5.本项目不接受联合体参议。
三、报名时间、地点及要求
报名时间：2022年8月4日起至2022年8月24日下午16时30分止(每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议)。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。(温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金)
1.报名地点：温州市黎明西路342号人保财险鹿城支公司办公大楼401室
2.报名时须提交以下文件资料：
a.报名登记表；
b.实地勘察确认函；
c.参议人介绍信或法定代表人授权书(原件)，被授权人身份证(复印件)；
d.参议人有效的营业执照(复印件加盖公章)；
e.参议人、参议人的最大股东(以在工商部门登记的股东名册为准)中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告(信用报告)；
f.参议人认为需要提供的其他资料。
四、综合评议文件发售时间及地点等
1.综合评议文件发售时间：2022年8月3日起至2022年8月24日下午16时30分止(每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议)
2.综合评议文件发售地点：温州市黎明西路342号人保财险鹿城支公司办公大楼401室
3.综合评议文件售价：每份人民币500元整(售后不退)。
4.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可购买综合评议文件。
五、参议文件递交截止时间及地点
1.时间：2022年8月25日09时 30分；
2.地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼721室。
六、综合评议时间和地点
1.时间：2022年8月25日09时 30分；
2.地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼701室。
七、联系人及联系电话
联系人：易先生、张女士
联系电话：13777786193、0577-85502018
邮箱：517411407@qq.com
传真：0577-85502166
出租方咨询人：陈先生，13757742877
监督部门：温州市城市建设发展集团有限公司联系电话：0577-88565126
八、参议保证金开户银行及账号
参议保证金：130万元整。
户名：温州联合产权交易中心有限公司
账号：756000120190008655
开户行：温州银行城西支行
注：参议保证金缴纳截止时间2022年8月24日下午16时30分整。
九、其他
“浙交汇”平台(“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】和温州联合产权交易中心有限公司(浙江产权交易所温州分中心) (以下简称温州产权)【域名为www.wzcqpt.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。)
评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。
本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市城建资产经营管理有限公司、温州联合产权交易中心同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
温州市城建资产经营管理有限公司
2022年8月3日
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温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）资产详情 |
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序号 |
地址 |
建筑面积 |
规划功能 |
备注 |
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1 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）3幢1层101室 |
288.12 |
商业 |
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2 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）3幢1层102室 |
332.48 |
商业 |
|
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3 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）3幢1层103室 |
30.59 |
商业 |
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|
4 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）3幢1层104室 |
300.42 |
商业 |
|
|
5 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）3幢1层105室 |
336.94 |
商业 |
|
|
6 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）4幢1层101室 |
112.51 |
商业 |
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|
7 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）4幢1层102室 |
127.70 |
商业 |
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8 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）4幢1层103室 |
67.60 |
商业 |
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|
9 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）4幢1层106室 |
353.94 |
商业 |
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10 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）5幢1层102室 |
154.40 |
商业 |
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|
11 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）5幢1层103室 |
101.03 |
商业 |
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|
12 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）5幢1层106室 |
64.12 |
商业 |
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|
13 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）5幢1层107室 |
64.12 |
商业 |
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|
14 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）5幢1层108室 |
67.29 |
商业 |
|
|
15 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）6幢1层101室 |
192.92 |
商业 |
|
|
16 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）6幢1层102室 |
299.72 |
商业 |
|
|
17 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）6幢1层104室 |
315.44 |
商业 |
|
|
18 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）6幢1层105室 |
81.03 |
商业 |
|
|
19 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层101室 |
43.80 |
商业 |
|
|
20 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层102室 |
315.07 |
商业 |
|
|
21 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层103室 |
317.16 |
商业 |
|
|
22 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层104室 |
221.38 |
商业 |
|
|
23 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层105室 |
82.30 |
商业 |
|
|
24 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层106室 |
295.66 |
商业 |
|
|
25 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层107室 |
214.09 |
商业 |
|
|
26 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层108室 |
282.97 |
商业 |
|
|
27 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层109室 |
28.89 |
商业 |
|
|
28 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层110室 |
308.15 |
商业 |
|
|
29 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）7幢1层111室 |
260.22 |
商业 |
|
|
30 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）8幢1层101室 |
375.46 |
商业 |
|
|
31 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）8幢1层102室 |
274.21 |
商业 |
|
|
32 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）8幢1层103室 |
257.66 |
商业 |
|
|
33 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）8幢1层104室 |
206.62 |
商业 |
|
|
34 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）8幢1层105室 |
166.56 |
商业 |
|
|
35 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）8幢1层106室 |
159.09 |
商业 |
|
|
36 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）9幢1层102室 |
251.90 |
商业 |
|
|
37 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）9幢1层103室 |
253.65 |
商业 |
|
|
38 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）9幢1层104室 |
291.53 |
商业 |
|
|
39 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）9幢1层105室 |
291.06 |
商业 |
|
|
40 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）10幢1层103室 |
307.76 |
商业 |
|
|
41 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）10幢1层104室 |
418.92 |
商业 |
|
|
42 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）10幢1层105室 |
238.46 |
商业 |
|
|
43 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）10幢1层107室 |
324.10 |
商业 |
|
|
44 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）10幢1层108室 |
231.36 |
商业 |
|
|
45 |
温州市城市中轴线D30地块（锦延家园）10幢1层109室 |
256.63 |
商业 |
|
|
9965.03 |
||||
注：温州市城市中轴线D30地块(锦延家园)10幢106室已安置，不属于本标的资产，不在招租范围内。
