温州市鹿城区上陡门教育新村综合楼、施水寮、大同巷 大同商城北楼等12宗商业用房三年租赁权交易公告
现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年4月12日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区上陡门教育新村综合楼、施水寮、大同巷大同商城北楼等12宗商业用房三年租赁权(详见清单)进行增价式公开招租，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》。
一、标的情况：
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序号 |
坐落地址 |
面积 （㎡） |
规划 |
招租底价 (万元/首年) |
竞买保证金 (万元) |
租赁 |
装修期（含） |
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1 |
上陡门教育新村综合楼120室 |
55.78 |
商业 |
5.4 |
1.6 |
3 |
无 |
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2 |
上陡门教育新村综合楼123室 |
33.18 |
商业 |
3.2 |
0.95 |
3 |
无 |
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3 |
上陡门教育新村综合楼126室 |
39.56 |
商业 |
3.8 |
1.13 |
3 |
无 |
|
4 |
上陡门教育新村综合楼127室 |
40.95 |
商业 |
4 |
1.18 |
3 |
无 |
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5 |
上陡门教育新村综合楼128室 |
38.29 |
商业 |
3.7 |
1.1 |
3 |
无 |
|
6 |
上陡门教育新村综合楼203-208室 |
374.26 |
商业 |
13.5 |
4.05 |
3 |
无 |
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7 |
施水寮53号 |
55.92 |
商业 |
9.87 |
3.96 |
3 |
无 |
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8 |
施水寮55号 |
47.34 |
商业 |
9.66 |
3.89 |
3 |
无 |
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9 |
施水寮65号 |
31.93 |
商业 |
6.9 |
2.07 |
3 |
无 |
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10 |
施水寮67号 |
37.86 |
商业 |
8.2 |
2.46 |
3 |
无 |
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11 |
大同巷大同商城北楼211号-2 |
110.19 |
商业 |
2.909 |
0.87 |
3 |
无 |
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12 |
大同巷大同商城北楼211号-5 |
98.71 |
商业 |
2.369 |
0.71 |
3 |
无 |
二、交易条件：
1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力；为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；标的6号意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动；符合国家法律法规规定的其他条件。标的1号、4号至10号在同等条件下原承租人享有优先承租权。
2、有意竞买者，个人凭本人身份证；单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应在7个工作日内同出租方签订租赁合同。若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期，重新接受意向承租人报名，拍卖会时间在报名时告知。
4、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
三、保证金及履约保证金：
1、竞买保证金详见清单，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。
2、标的租期三年，租金一年一付，先付后用。第二年起租金在上一年租金基础上逐年递增3%，下期租金在上期租金到期的7天前付清。由原承租人竞得：须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期从原合同届满次日计算。由其他意向人竞得：须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续，的7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
四、报名及联系方式：
报名、看样时间：即日起至2024年4月11日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88803877
纪检监察电话：0577-89867667
城发集团业务举报电话：0577-88565126
城发集团纪检监察室电话：0577-88568983
产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266
温州教育发展投资集团有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州开诚拍卖有限公司
2024年3月28日